Kiinteistövaihdannan palvelu

Kiinteistövaihdannan palvelussa asioiminen on helppoa, turvallista ja kiireetöntä: palvelu opastaa käyttäjää kohta kohdalta. Palvelussa voit hoitaa kiinteistöasioita ja saat halutessasi kohteena olevan kiinteistön kiinteistörekisteriotteet sekä lainhuuto- ja rasitustodistuksen luovutuksen yhteydessä tai hakemusta laatiessasi. Kauppa, lahja tai muu luovutus (esim. vaihto) syntyy osapuolten allekirjoituksella ja lainhuuto tulee vireille ilman erillistä hakemusta. Palvelussa voi luovuttaa myös vuokraoikeuden ja hakea kiinnityksiä sekä sähköisen panttikirjan siirtoa. Tieto hakemuksesta kirjataan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Kiinteistövaihdannan palvelussa voit:

• luonnostella ja allekirjoittaa kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppakirjan, lahjakirjan, vaihtokirjan sekä kaupan esisopimuksen ilman kaupanvahvistajaa, 
• hakea uutta kiinnitystä, 
• hakea sähköisen panttikirjan siirtoa, 
• hakea kiinnityksen kuolettamista silloin, kun panttikirjan saajana on kiinteistön omistaja ja panttikirja on sähköinen, 
• valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestasi yllä mainituissa asioissa, 
• ostaa rekisteritulosteita palvelussa tehtävän asiakirjan kohteesta, 
• allekirjoittaa sähköisesti esimerkiksi kiinteistönvälittäjän lähettämän kauppakirjan tai pankin lähettämän kiinnityshakemuksen.

Kiinteistövaihdannan palvelussa asiointi edellyttää sähköistä tunnistautumista ja tarvittavien tietojen löytymistä sähköisistä viranomaisrekistereistä. Kiinteistöä ei voi kiinnittää eikä luovuttaa sähköisesti, jos siihen kohdistuu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitty vallintarajoitus. Kiinteistöön saattaa kohdistua myös muita kuin vallintarajoituksia tarkoittavia muistutusmerkintöjä. Muistutusmerkinnän vaikutus ratkaistaan tällöin viimeistään kirjaamishakemuksen käsittelyn yhteydessä Maanmittauslaitoksessa.